Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Der Betreiber dieses Webportals ist immocosmos gmbh. Die immocosmos gmbh, mit Hauptsitz am Maurerweg 16 8400 Winterthur, ist im Handelsregister des Kantons Zürich eingetragen.

Für die Nutzung dieser Webseite sowie die Geschäftsbeziehungen zwischen immocosmos gmbh und ihren Kunden gelten die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) in der bei Aufruf des Webportals aktuell abrufbaren und gültigen Fassung.

Als Kunde wird jede natürliche und juristische Person bezeichnet, welche mit immocosmos gmbh geschäftliche Beziehungen pflegt, insbesondere für das Inserieren und Abrufen von Inseraten auf der Immobilienplattform. Die AGB, die Liefer- und Zahlungsbedingungen sowie die Datenschutzbestimmungen können von Zeit zu Zeit Anpassungen erfahren. immocosmos gmbh bittet, diese Bestimmungen bei jedem Besuch der Webseite und bei Nutzung einer von immocosmos gmbh genutzten Dienstleistung aufmerksam durchzulesen.

Diese AGB gelten ausschliesslich. Entgegenstehende, ergänzende oder von diesen AGB abweichende Bedingungen bedürfen zur ihrer Geltung der ausdrücklichen schriftlichen Bestätigung durch immocosmos gmbh. Der Kunde bestätigt bei der Nutzung des Webportals diese AGB einschliesslich Zahlungsbedingungen umfassend anzuerkennen.

Sollten sich einzelne Bestimmungen dieser AGB als unwirksam oder undurchführbar erweisen oder unwirksam oder undurchführbar werden, so bleibt dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Nebst diesen AGB gelten zusätzlich der Disclaimer, die Preislisten sowie die Datenschutzerklärung. Für das Schalten von Online-Werbung gelten separate Geschäftsbedingungen.

Hinsichtlich des Datenschutzes gilt es neben diesen AGB die «Datenschutzerklärung» der immocosmos gmbh zu beachten.

Auf diese AGB wird der Inserent/Nutzer bereits bei seiner Registration auf dem Bildschirm deutlich hingewiesen. Mit der Abgabe seiner Willenserklärung (seines Akzepts der AGB) durch das Anklicken des entsprechenden Einverständnisses («Klick» auf «Einverstanden») werden diese AGB explizit zum Vertragsbestandteil. Die AGB sind in der jeweils gültigen Fassung auf der Plattform immocosmos.ch unter dem Menüpunkt „Rechtliches“ einsehbar.

Begriffsdefinitionen:

User: Als User werden alle Besucher und Nutzer der immocosmos gmbh, insbesondere die Inserenten und Nachfragenden bezeichnet.

Inserenten: Als Inserenten werden nebst den Anbietern, welche die Inserate aufschalten, die übrigen Anbieter von Angeboten in der Immobilienplattform bezeichnet.

Nachfragende: Als Nachfragende werden die Interessenten an den Angeboten der Inserenten bezeichnet.

Die immocosmos gmbh wird nachstehend jeweils mit dieser Firma bezeichnet und ist unter keinen der Begriffe «Nutzer», «Inserenten» «Firmenkunden» und «Nachfragende» zu verstehen.

 

2. Immaterialgüterrechte

immocosmos.ch sowie die entsprechenden Logos sind Marken der immocosmos gmbh. Kein Bestandteil von immocosmos.ch ist so konzipiert, dass dadurch dem Nutzer eine Lizenz oder ein Recht zur Nutzung eines Bildes, einer eingetragenen Marke oder eines Logos eingeräumt wird. immocosmos gmbh behält sich sämtliche Rechte (insbesondere Urheber- und Markenrechte) hinsichtlich aller Elemente auf immocosmos.ch vor und wird sämtliche Möglichkeiten zur Durchsetzung dieser Rechte vollumfänglich wahrnehmen.

 

3. Kein Angebot

Die auf «immocosmos.ch» publizierten Inserate und Werbungen begründen weder eine Aufforderung zur Offertstellung noch ein Angebot oder eine Empfehlung zur Miete, zum Erwerb oder Verkauf, zur Finanzierung bzw. Versicherung von Immobilien. Eine zwischenzeitlich erfolgte Vermietung bzw. ein zwischenzeitlicher erfolgter Verkauf von angezeigten Objekten muss ausdrücklich vorbehalten werden.

immocosmos.ch ist nicht für Inserenten/Nutzer bestimmt, die einer Gesetzgebung unterstehen, welche die Publikation auf bzw. den Zugang zu immocosmos.ch (aufgrund der Nationalität der betreffenden Person, ihres Wohnsitzes oder aus anderen Gründen) verbietet. Nutzern, auf die solche Einschränkungen zutreffen, ist der Zugriff auf immocosmos.ch nicht gestattet.

 

4. Gewährleistung

immocosmos gmbh bemüht sich, Dienstleistungen in einwandfreier Qualität zu liefern. immocosmos gmbh ist es jedoch nicht möglich, Zusicherungen oder Garantien für die Aktualität, Vollständigkeit und Korrektheit der Daten sowie für die ständige oder ungestörte Verfügbarkeit der Webseite, deren Funktionalitäten, integrierten Hyperlinks und weiteren Inhalten abzugeben. Insbesondere wird weder zugesichert, noch garantiert, dass durch die Nutzung der Webseite keine Rechte von Dritten verletzt werden, die nicht im Besitz von immocosmos gmbh sind.

 

5. Haftungsauschluss

immocosmos gmbh lehnt jegliche Haftung im Zusammenhang mit der Publikation bereits verkaufter oder vermieteter Objekte ab. Die immocosmos gmbh ist nicht verantwortlich für die zwischen den Inserenten, Werbekunden und Nutzern generierten Dienstleistungen. immocosmos gmbh übernimmt keinerlei Verantwortung für den Inhalt der bei ihr geschalteten Inserate. Hierunter fallen insbesondere auch die entsprechenden Bilddaten, Pläne, Finanzierungsvorschläge. immocosmos gmbh ist nicht verpflichtet, die Inserate und die auf der Plattform veröffentlichten Informationen auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Sämtliche Informationen, mit Ausnahmen von Personendaten (siehe separate Datenschutzerklärung) auf immocosmos.ch können jederzeit ohne Ankündigung geändert werden.

Jegliche Haftung von immocosmos gmbh für Schäden oder Folgeschäden, die sich aus dem Zugriff auf das Webportal von immocosmos.ch oder deren Benutzung ergeben, ist vollumfänglich ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

 

6. Auswertung von Daten

Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung der immocosmos gmbh.

 

7. Links zu und von anderen Webseiten

immocosmos gmbh ist nicht verantwortlich für den Inhalt externer verlinkter Webseiten, die mit immocosmos.ch verlinkt sind. Das Herstellen von Verbindungen zu externen Seiten oder anderen Webseiten erfolgt auf eigenes Risiko des Nutzers/Inserenten. Solche externen Internet-Adressen enthalten Informationen, die von Organisationen und Personen, die von immocosmos gmbh rechtlich unabhängig sind, geschaffen, veröffentlicht, unterhalten oder anderweitig zur Verfügung gestellt werden.

Webseiten Dritter, die über Links aus Immobilien-Inseraten von immocosmos.ch erreicht werden, und Webseiten Dritter, die Links auf immocosmos.ch anbieten, unterstehen grundsätzlich nicht dem Einfluss von immocosmos gmbh, weshalb immocosmos gmbh für Richtigkeit, Vollständigkeit und Rechtmässigkeit des Inhalts solcher Webseiten sowie für allfällige darauf enthaltene Angebote und (Dienst-) Leistungen grundsätzlich keinerlei Verantwortung übernimmt. Das Herstellen von Verbindungen zu diesen Webseiten erfolgt auf eigenes Risiko. Zudem ist für die Aufschaltung von Links, die von Webseiten Dritter auf immocosmos.ch führen, stets vorgängig eine Bewilligung von immocosmos gmbh einzuholen.

Auf immocosmos.ch sind kleine Softwareprogramme (sog. Plug-ins) verschiedenster Anbieter von Social Media Plattformen (wie bspw. Facebook) eingebunden. Diese Plug-ins ermöglichen es den Nutzern, Inhalte in sozialen Netzwerken zu teilen. Erscheint ein Plug-in beim Surfen auf der Website (wie bspw. der „gefällt mir“-Knopf von Facebook), wird automatisch eine Verbindung zu den Servern jener Website hergestellt. Somit können Daten von immocosmos.ch an diesen Drittanbieter übermittelt werden. Ist der Nutzer gleichzeitig im Netzwerk dieses Drittanbieters angemeldet, kann der Besuch auf der Webseite seines Netzwerkkontos zugeordnet werden. Hierauf hat immocosmos gmbh keinerlei Einfluss.

 

8. Cookies

Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung der immocosmos gmbh.

 

8. Widerrechtliches Verhalten

Umgehend nach dem Erkennen eines widerrechtlichen Verhaltens des Inserenten oder Nutzers ist die immocosmos gmbh berechtigt, das gesamte Benutzerkonto sofort zu sperren und zu löschen.

 

9. Fristlose Kündigung durch immocosmos gmbh

immocosmos gmbh behält sich das Recht vor, die Vertragsbeziehung jederzeit nach freiem Ermessen mit sofortiger Wirkung zu beenden, sollte die Plattform immocosmos.ch und/oder deren Dienstleistungen vom Inserenten/Nutzer zu anderen als den vertraglich abgemachten Zwecken genutzt werden.

 

10. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise nichtig und/oder unwirksam sein, bleibt die Gültigkeit und/oder Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen oder Teile solcher Bestimmungen unberührt. Die ungültigen und/oder unwirksamen Bestimmungen werden durch solche ersetzt, die dem Sinn und Zweck der ungültigen und/oder unwirksamen Bestimmungen in rechtswirksamer Weise wirtschaftlich am nächsten kommt. Das gleiche gilt bei eventuellen Lücken.

 

11 Schlussbestimmungen

immocosmos gmbh behält sich vor, das Onlineangebot jederzeit und ohne Angabe von Gründen zu ändern (insbesondere auch Inserate zu löschen) oder den Betrieb von immocosmos.ch teilweise bzw. ganz einzustellen. Das Einverständnis des registrierten Inserenten/Nutzers ist hierfür nicht erforderlich, auch besteht insbesondere keine diesbezügliche vorgängige Informationspflicht. Es besteht folglich kein Anspruch des Inserenten/Nutzers auf bestimmte Funktionalitäten oder auf den Dienst überhaupt zurückgreifen zu können. Die Webseite kann insbesondere wegen Wartungsarbeiten oder anderen Gründen zeitweise nicht oder nur beschränkt zur Verfügung stehen.

Die vorliegenden AGB können von immocosmos gmbh jederzeit geändert werden. Die jeweils gültige Fassung der AGB ist auf «immocosmos.ch» abrufbar. Damit die neue Version der AGB für diese Gültigkeit erlangen kann, muss hierfür wiederum von den registrierten Inserenten/Nutzern, bei Ihrer Anmeldung, das Einverständnis gegeben werden. Die Bestätigung der Übernahme der neuen AGB-Version wird mit dem aufscheinenden Häkchen ausdrücklich bestätigt.

Diese AGB steht momentan nur auf Deutsch zur Verfügung.

Auf diese AGB ist ausschliesslich schweizerisches Recht anwendbar, unter ausdrücklichem Ausschluss des Bundesgesetzes über das internationale Privatrecht (IPRG).

Der Gerichtsstand richtet sich nach den zwingenden gesetzlichen Bestimmungen. Soweit solche nicht zur Anwendung kommen, ist ausschliesslicher Gerichtsstand für alle Verfahrensarten der Sitz der immocosmos gmbh in Winterthur bzw. der immocosmos gmbh wird das Recht eingeräumt, den Inserenten/Nutzer auch beim zuständigen Gericht bzw. bei der zuständigen Behörde seines Wohnsitzes/Sitzes oder bei jedem anderen zuständigen Gericht zu belangen.

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen vom 01. Juni 2017, letztmals geändert am 01. Juni 2017.

Datenschutzerklärung der immocosmos gmbh

1. Die Sicherheit der Nutzer steht an erster Stelle

immocosmos gmbh respektiert die Privatsphäre der Nutzer unseres Webportals. Diese Datenschutzbestimmungen bilden die Grundlage für die Bearbeitung der personenbezogenen Daten und geben Aufschluss, welche Art von Nutzerdaten durch immocosmos gmbh gesammelt werden und wie immocosmos gmbh diese Daten verwendet. immocosmos gmbh hält die geltenden Datenschutzrechte ein und verarbeitet die Personendaten einzig zu den Zwecken, für welche die Daten übermittelt wurden. Diese Datenschutzbestimmungen werden von Zeit zu Zeit angepasst, ergänzt oder geändert. Mit jedem neuen Aufruf oder Besuch der Webseite gilt die jeweils aktuelle, abrufbare Version.

2. Art der erfassten Daten Beim Besuch der Webseite von immocosmos gmbh werden statistische Besucherdaten darüber erhoben, welche Teile des Webangebots vom jeweiligen Nutzer besonders häufig besucht werden. Hierbei können z.B. Daten hinsichtlich des vom Nutzer verwendeten Browsers, Betriebssystems, Weblogs und anderer Verbindungsdaten, erfasst werden, unabhängig davon, ob deren Erfassung für unsere oder andere Zwecke erforderlich ist. In diesem Zusammenhang ist es teilweise erforderlich, dass sogenannte Cookies zum Einsatz kommen. Diese gesammelten Daten beinhalten keinen Personenbezug oder sind genügend anonymisiert, um keine Rückschlüsse auf Ihre Person machen zu können.
immocosmos gmbh nimmt keine automatische Sammlung von persönlichen Daten der Nutzer wie z.B. dem Namen, der Anschrift, Telefonnummer oder E-Mail-Adresse, vor. Eine Ausnahme davon bilden Angaben, welche der Nutzer freiwillig an immocosmos gmbh übermittelt, indem Webseite-Formulare ausgefüllt werden oder immocosmos gmbh auf andere Weise über die Webseite kontaktiert.
Folgende Informationen, wenn vom Nutzer erfasst, werden zum Teil oder ganz erhoben:

3. Einsatz von Cookies Um den Webauftritt für die Nutzer laufend zu verbessern, kann immocosmos gmbh Cookies einsetzen. Cookies sind kleine Software-Informationen, die durch Browser (z.B. Internet Explorer oder Mozilla Firefox) auf der Computerfestplatte des Nutzers abgespeichert werden, um die Nutzung der Webseite zu erleichtern (z.B. Sprachwahl, Warenkorb, etc.). Diese Cookies sind vollständig anonymisiert und enthalten keine Personendaten. Zu keinem Zeitpunkt wird Spionage-Software installiert oder verwendet, um auf dem Computer gespeicherte Daten und Informationen zugreifen zu können.
Die meisten Browser akzeptieren solche Cookies automatisch, jedoch können die Browser so konfiguriert werden, dass sie keine Cookies annehmen oder abspeichern. Einzelheiten hierzu sind der Bedienungsanleitung bzw. der Hilfe-Funktion des Browsers zu entnehmen.

4.Verwendung der Daten Die anonymisierten Daten, welche beim Aufruf der immocosmos gmbh-Webseite mittels Cookies festgehalten werden, können zu Analysezwecken, zur Optimierung der Webseite und für die Messung der Performance eingesetzt werden. immocosmos gmbh kann dafür folgende Drittanbieter einsetzen, die teilweise eigene Datenschutzregelungen haben, auf welche immocosmos gmbh keinen Einfluss hat:
Google Analytics
Google Adwords
Daten, die Benutzer von sich aus als Nutzer des Internetauftritts übermitteln, dürfen von immocosmos gmbh zum Zweck der Verbesserung der Webseite sowie der individuellen Betreuung der Nutzer verwendet werden. Dazu gehören unter anderem das Versenden von Informationen, Angeboten oder die Benachrichtigung mit Bezug auf die Produktpalette oder auf Dienstleistungen an. Der Versand des immocosmos gmbh-Newsletters erfolgt nur, wenn der Nutzer dies wünscht (Newsletter Opt-in-Verfahren).

5. Social-Media Content immocosmos gmbh kann auf seiner Webseite Social Media Plugins, z.B. von Facebook oder Google+ verwenden. Diese Plattformen haben eigene Datenschutzregelungen, auf welche immocosmos gmbh keinen Einfluss hat.
Facebook
Google+
Wünscht der Nutzer, dass keine dieser Plugins geladen werden, wird empfohlen, sich vom entsprechenden Social-Media-Dienst auszuloggen. Des Weiteren können verschiedene Browser so eingestellt oder mit Add-Ons (z.B. Facebook-Blocker) ergänzt werden, dass die Social-Media-Plugins nicht geladen werden.

6.Weitergabe Ihrer Daten immocosmos gmbh sowie allfällige Tochter- und Zweiggesellschaften in der Unternehmensgruppe können personenbezogenen Daten gemäss diesen Datenschutzbestimmungen nutzen. Darüber hinaus werden die personenbezogenen Daten gegenüber Dritten nicht offenlegen.
Ausgenommen davon ist, wenn der Nutzer der Weitergabe der Daten an Unternehmen, die nicht mit immocosmos gmbh verbunden sind, zugestimmt hat oder wenn immocosmos gmbh hierzu gesetzlich, behördlich oder gerichtlich verpflichtet wird. Ausserdem, wenn Dienstleister, welche immocosmos gmbh in der Datenverarbeitung, der Verwaltung der Webseite oder auf sonstige Weise sowie bei der Erbringung der vom Nutzer angeforderten Produkte und Dienstleistungen unterstützen, beigezogen werden. Diese Dritten werden verpflichtet, das gleiche Mass an Sicherheit und Datenschutz einzuhalten, wie immocosmos gmbh.

7. Datensicherheit Die Übermittlung von Daten über das Internet ist leider nicht absolut sicher. immocosmos gmbh arbeitet mit Dienstleistern und Internetanbietern zusammen, welche angemessene technische und organisatorische Sicherheitsvorkehrungen treffen, um die personenbezogenen Daten der Nutzer zu schützen. immocosmos gmbh kann jedoch keine Garantie für die Sicherheit der vom Nutzer übermittelten Daten übernehmen. Jede Datenübertragung erfolgt daher auf eigenes Risiko.

8. Ihre Informations- und Widerrufsrechte Selbstverständlich steht es jedem Nutzer frei, immocosmos gmbh jederzeit - beispielsweise in einer E-Mail - mitzuteilen, dass die personenbezogenen Daten zukünftig nicht zur Kontaktaufnahme verwendet werden sollen. Auch die Teilnahme an den besonderen Services des immocosmos gmbh-Webportals, wie dem Newsletter-Service, kann jederzeit widerrufen werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Informationen zur Verarbeitung der Daten einzuholen oder eine Kopie der personenbezogenen Daten, welche über die immocosmos gmbh-Webseite erhoben wurden, zu verlangen. Entsprechende Anfragen sind bitte schriftlich an immocosmos gmbh (Maurerweg 16, 8400 Winterthur) oder support@immocosmos gmbh.ch zu richten.

9. Schlussbestimmungen Sollten sich einzelne Bestimmungen oder Teile dieser Datenschutzbestimmungen als nichtig oder unwirksam erweisen, so wird dadurch die Gültigkeit der Datenschutzbestimmungen im Übrigen nicht berührt.
Der Gerichtsstand und das anwendbare Recht richten sich nach den AGBs.
Version 01. Juni 2017